郑州华南城变"华难成",左未来,右泡沫,还能熬到寸土寸金吗?
 

郑州华南城变"华难成",左未来,右泡沫,还能熬到寸土寸金吗?

发布时间:2020-04-25 16:52:37
 
华南城自2014年8月28日开始试营业,在万众瞩目中已经营运快五个年头,今天写写华南城,这个被夸之为商业地产巨无霸的现实存在。郑州华南城还是华难成?鬼城的盛名之后,才会有明天的寸土寸金? 华南城的定位杂而不精,有一些板块我并不是很看好,比如服装零售,一来我在火车站附近的观察,银基和锦荣的商户好像没有要搬迁的意思,二来有其他更专业的服装市场承接地。然而华南城的成型也是大势所趋,建材板块基本已经全部入驻华南城和华商汇(莆田陶瓷园等),余下的似乎也就只有东建材了,未来它除了会保留高端的综合家居馆其他的也都会迁过来。 华南城就是个死!华南城在广州已经形成气候,并且形成群居模式,由中心向四周辐射状态。但郑州本来就是整个中国商品、物品、物流、航空的中转地和集散地,华南城建在港区 远离郑州市,选址就错了,所以根本发现不起来。 网友李枫说:我一点都不看好华南城,因为马云就是他们的噩梦。以我为例,只要能网购就不去超市,更别说去批发市场了。我死都不会省几十块钱,跑那么远。我直接手机上选选,快递送家里了,吃饱了撑的跑华南城。 想活不容易,原来批发市场都在市里,发货零售都方便。现在批发市场都在郊区,主要还是要看批发了,可是现在批发市场这么多,而且不集中,所以聚人气就很难。看看现在老黄批周边坚守的商户,就知道位置多么重要了。 离市区远,一般老百姓不去,即便去了,地方太大,转圈圈也买不了啥东西,累的要死。这就是不了解市场!不了解百姓的需求,贪大,每天光管理人员也得用多少。成本高,管理跟不上,关键是没人气。 华南城真是无语了,只要市区的批发市场还在,生意难好起来。有人说龙湖交房了,华南城生意就好了,真是呵呵了,批发市场靠零售就能把生意做起来了?地铁便利,谁愿意跑提着大包小包挤地铁再坐公交?早坐家淘宝包邮了…… 华南城想起来,除非房地产无线放大,把郑州的6县全开发盖成房子,才能有起色!不然死路一条!明智的耗完房租撤场,不然把你耗死在创业的路上!因为商场太大,郑州市所有市场牵过去不一定填满! 华南城地处郑州和新郑中间,郑新路在旁边,又有几所大学在附近,地铁什么的交通方便,所以商业市场不挣钱,商业住宅小区的价格在郑州也是偏低。 华南城就是个笑话,别不服!吆喝的怪响亮,空有其表!